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4月海口新房价格环比涨0.5%,三亚由环跌0.5%拉升至环涨0.7%!
发布时间:2020-05-18
 

  5月18日,国家统计局发布《2020年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。 

  数据显示,2020年4月,海口新建商品住宅价格环比上涨0.5%,二手住宅销售价格环比下降0.2%;三亚新建商品住宅价格环比上涨0.7%,二手住宅销售价格环比下降0.1%。 

  海口新房价格在连续2个月环比滞涨后,再度上涨,环比涨幅达0.5%;三亚新房价格则是继3月创下近32个月环比最大降幅(环跌0.5%)后,强势拉升至环涨0.7% 

  国家统计局发布的数据显示,4月70个大中城市中,新建商品住宅价格环比下降城市有11个,上涨城市50个(比3月增加12个),持平城市9个。 

  据初步测算,4月份4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,二手住宅销售价格环比上涨0.4%。35个三线城市新建商品住宅环比涨0.6%,二手住宅销售价格环比涨0.2% 

  其中,4月海口新建商品住宅价格环比上涨0.5%,同比上涨5.3%;二手住宅价格则是环比下降0.2%,同比下降2.8%。 

   三亚新建商品住宅价格环比上涨0.7%,同比上涨5.6%;二手住宅价格则是环比下降0.1%,同比下降3.4%。 

  从新建商品住宅分类来看,2020年4月:海口90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.4%,同比上涨4.6%;90-144平米新建商品住宅价格环比上涨0.6%,同比上涨4.9%;144平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.2%,同比上涨7.1%。三亚90平米以下新建商品住宅价格环比上涨1.3%,同比上涨7.9%;90-144平米新建商品住宅价格环比上涨0.3%,同比上涨3.5%;144平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.1%,同比上涨4.8%。 

  

从二手住宅分类来看,2020年4月海口90平米以下二手住宅价格环比下降0.2%,同比下降4.0%;90-144平米二手住宅价格环比下降0.1%,同比下降0.7%;144平米以上二手住宅价格环比下降0.4%,同比下降5.1%。 三亚90平米以下二手住宅价格环比下降0.1%,同比下降4.6%;90-144平米二手住宅价格环比上涨0.1%,同比下降3.7%;144平米以上二手住宅价格环比下降0.4%,同比下降1.2%。 

  从新房价格环比涨幅走势来看,海口最近半年时间,基本上是在“0%”的水平上下徘徊,而4月环比0.5%的涨幅也是最近6个月时间里的最大涨幅,不过,二手房价格就是另外一番景象,最近6个月没有1个月是环比上涨的。 

  三亚新房价格就值得“玩味”了,去年2月以来,总体上处于环比上涨状态,受“新冠”影响仅在2月零增长、3月下滑,其余月份全部上涨,4月环比0.7%的涨幅也是近10个月里的第2高涨幅 

  作为海南楼市的南北两极,海口、三亚新房价格的上扬,也意味着海南房地产市场已经逐步走出疫情阴霾,在各类利好的预期中,“红五月”或许仍将促使房价保持微幅上涨态势 

  信息来源:微信公众号海居君

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