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2705套房源备货楼市“金九”,8月海口预售环比下降53.03%!
发布时间:2020-08-31
 

  在7月海口商品房预售量大爆发仅一个月后,8月预售市场呈现“低迷”态势,预售套数环比7月同时期下跌达53.03%。

 
根据『海居君』最新监控数据显示,8月截止24日(8.1-8.24),海口有9个楼盘拿到预售许可证,总共预售房源2705套,环比7月同时期的5759套减少3054套,预售面积约22.4万平米,环比下跌45.51%。
 
预售房源量最大的,是琼山区的世茂璀璨滨江,共750套房源获得预售,其中住宅520套,同时也是这批次新拿证楼盘里住宅预售房源量之最。
 
从区域来看,龙华区占有4个项目,琼山区和秀英区各有2个,美兰区有1个;龙华区新增供应971套、琼山区876套、秀英区588套、美兰区270套。
 
从用途来看,这批新获证的房源里住宅是供应主力,共1776套,占比达65.7%;车位次之,预售858个,占比31.7%;商业预售房源71套。
 
价格方面,观澜湖九里未查到备案价格信息,其余6个楼盘,住宅装修房源均价约12735元/平-17639元/平,住宅世茂璀璨滨江有毛坯房源,均价约15141元/平。 

  1 龙华区:观澜湖九里 

  观澜湖九里此次获预售证号:[2020]海房预字(0079)号,预售范围为一期1-1#至1-8#共8栋楼,预售总房源48套,全部为多层住宅,预售建面6036㎡。 

  暂未查到一期1-1#至1-8#栋楼备案价格信息。

  

2 龙华区:华润中心 

  华润中心二期此次获预售证号:[2020]海房预字(0061-1)号,预售范围为二期D栋楼,预售总房源150套,为住宅业态,预售建面19443.78㎡。 

  根据2020年7月29日海口市发改委的备案价格信息,华润中心二期D栋楼装修房源均价约17639元/平。 

  3 龙华区:金龙城市广场 

  金龙城市广场二区此次获预售证号:[2020]海房预字(0081)号,预售范围为商住楼的T1、T2、T3和塔楼住宅,预售总房源615套,其中住宅419套,车位196个,预售建面40645.36㎡。 

  根据2020年7月6日海口市发改委的备案价格信息,金龙城市广场二区商住楼的T1、T2、T3和塔楼住宅装修房源均价约17573元/平,单个车位20万元/个,子母车位30万元/个。 

  4 龙华区:荣华世家 

  荣华世家此次获预售证号:[2020]海房预字(0084)号,预售范围为1号楼、商业及地下室车位,预售总房源158套,其中住宅43套,商业26套,车位89个,预售建面13429.29㎡。 

  根据2020年7月2日海口市发改委的备案价格信息,荣华世家1号楼住宅装修房源均价约12735元/平,商业毛坯房源均价约12482元/平,车位10万元/个。 

  5 琼山区:世茂璀璨滨江 

  世茂璀璨滨江此次获预售证号:[2020]海房预字(0080)号,预售范围为1、2、3、4、5号楼及地下室车位,预售总房源750套,其中住宅520套,商业16套,车位214个,预售建面55782.49㎡。 

  根据2020年8月7日海口市发改委的备案价格信息,世茂璀璨滨江1、2、3、4、5号楼毛坯房源均价约15141元/平,商业毛坯房源均价约39033元/平,车位17万元/个。 

  6

利六千树此次获预售证号:[2020]海房预字(0034-3)号,预售范围为7、8、9、10号楼,预售总房源126套,全部为住宅,预售建面17565.06㎡。 

  琼山区:保利六千树 

  根据2020年7月6日海口市发改委的备案价格信息,保利六千树7、8、9、10号楼装修房源均价约16265元/平。 

  7 秀英区:雅居乐金沙湾 

  雅居乐金沙湾此次获预售证号:[2020]海房预字(0068-1)号,预售范围为A1301地块3号楼、7号楼,预售总房源215套,其中住宅200套、商业15套,预售建面25038.71㎡。 

  根据2020年8月7日海口市发改委的备案价格信息,雅居乐金沙湾A1301地块3号楼、7号楼装修房源均价约16614元/平。 

  8 秀英区:金隅阳光郡 

  金隅阳光郡此次获预售证号:[2020]海房预字(0082)号,预售范围为5号楼和地下室,预售总房源373套,其中商业14套、车位359个,预售建面12783.82㎡。 

  根据2020年8月7日海口市发改委的备案价格信息,光郡商业毛坯房源均价约30000元/平,车位10.4万-17.7万/个。 

  9 美兰区:万向·凤起潮鸣 

  万向·凤起潮鸣此次获预售证号:[2020]海房预字(0070-1)号,预售范围为2、3、6、8号楼,预售总房源270套,均为住宅,预售建面33342.75㎡。 

  根据2020年8月10日海口市发改委的备案价格信息,万向·凤起潮鸣2、3、6、8号楼装修房源均价约17336元/平,该批房源土地使用期限截止至2064年,仅剩44年。 

  实际上就8月份整体而言,住宅供应量不算少,这批货量或将为接下来的9月销售市场提供动力。 

  

不过距离进入楼市“金九”还有近一周时间,也有可能在这几天时间里海口将继续释放预售房源,毕竟7月份在最后三天里就相继挂出7张预售证,超2500套房源。 

  信息来源:微信公众号海居君 

  

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