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三亚再挂牌3宗土地,拟建设文化旅游商业街项目!
发布时间:2020-09-27
 

  今年三亚土地招拍挂市场可真是源源不断,一句话形容就是“不是在卖地,就是在卖地的路上”,足以窥见三亚土地市场被彻底激活了。 

  今天三亚挂牌公告的3宗地同属于月川片区控规内,地块编号分别为YC3-19-3地块、YC3-23-1地块、YC3-21-1,用地性质为商业用地,对应土地用途为商务金融用地。 

  根据公告,3宗用地拟建设文化旅游商业街项目,其实,在三亚总部经济区及中央商务区规划设计方案中,月川单元片区被定位为国际商业文化步行街和综合商务区,因而该片区挂牌的土地不乏商业街项目。 

  这3宗土地,总占地3933.55平(约5.9亩),挂牌起始总价3333万元。 

  其中YC3-19-3地块占地2824.99平(约4.24亩),评估单价8381元/㎡,挂牌起始价2368万元,是3宗地块里面积最大及价格最高的1宗。 

  YC3-23-1地块是1宗“迷你地”,仅占地92.62平(约0.14亩),土地评估单价8306元/㎡,挂牌起始价77万元。 

  另一宗YC3-21-1地块占地1015.94平(约1.52亩),土地评估单价8736元/㎡,挂牌起始价888万元。 

  此次挂牌的地块体量都比较小,今年以来三亚挂牌的多宗土地价格动辄上亿元相比,这3宗地是近期三亚挂牌起始价价格较低的。 

  值得一提的是,这3宗地块公告中均提出,根据片区产业发展规划的要求,该宗地须与三亚市月川片区控规YC3-19-3、YC3-21-1、YC3-23-1、YC3-24-5、YC3-25-7和YC3-26-2部分地块统一规划、统一建设 

  就在9月11日,三亚同时挂出月川片区YC3-24-5地块和YC3-25-7地块,同样用于建设文化旅游商业街项目,这2宗地挂牌起始总价为16086万元。 

  也就是说,这6宗地有可能是同一开发商的囊中之物,今天挂牌的3宗加上此前挂牌的2宗,总占地22083.17平(约33.12亩),挂牌起始总价19419万,这还不包括YC3-26-2地块在内。 

  近来三亚月川片区不断挂牌土地,吸引巨头房企相继落地,在今年8月底,世茂集团控股公司三亚翔睿就以31797万元的成交价竞得该片区15.95亩土地,拟打造世界侨商总部。 

  在这片占地达654亩的月川片区,或将不断释放土储,用于商业设施、商务办公、商务设施配套(国际人才公寓)及娱乐康体等项目建设。 

  信息来源:公众号海居君

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